118 000 €
T5
190 m²
AVESNES SUR HELPE
59440
-61%
vs marché
621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 5 pièces • 190 m²
AVESNES SUR HELPE (59440) • Avesnes-sur-Helpe
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 538 €
Prix net vendeur
113 462 €
Frais de notaire
+9 608 €
Émoluments
1 564 €
Droits & taxes
6 694 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 608 €
Capital à emprunter
127 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 128 100 € | 13 253 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 134 400 € | 19 553 € | 3,20% |
| 15 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 145 800 € | 30 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 753 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,25%
25 080 €/an
Rendement net
13,52%
après charges
Cashflow
+696 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVESNES SUR HELPE ↗ +5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVESNES SUR HELPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AVESNES SUR HELPE
|
118 000 € | 621 € | 190 m² | 5 | Voir |
|
T6 AVESNES SUR HELPE
|
116 500 € | 613 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVESNES SUR HELPE
|
116 500 € | 613 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVESNES SUR HELPE
|
116 500 € | 613 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVESNES SUR HELPE
|
116 500 € | 613 € | 190 m² | 6 | Voir |
|
T7 AVESNELLES
|
100 700 € | 539 € | 187 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 88 Av Du Pont Rouge | 204 863 € | 189 m² | 1 084 € |
| 17/02/2025 | 42 Rue Du College | 339 500 € | 212 m² | 1 601 € |
| 27/06/2024 | 8 Av Jesse De Forest | 195 000 € | 218 m² | 894 € |
| 19/06/2024 | 13 Rue Vauban | 34 410 € | 185 m² | 186 € |
| 22/12/2023 | 8 Pl Guillemin | 107 000 € | 216 m² | 495 € |