37 400 €
T6
90 m²
AVESNES SUR HELPE
59440
-66%
vs marché
416
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit37 400 €
Maison • 6 pièces • 90 m²
AVESNES SUR HELPE (59440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 781 €
Prix net vendeur
35 619 €
Frais de notaire
+4 191 €
Émoluments
740 €
Droits & taxes
2 101 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 591 €
Capital à emprunter
41 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 497 €/mois | 1 506 €/mois | 41 748 € | 4 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 365 €/mois | 1 106 €/mois | 43 800 € | 6 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 47 520 € | 10 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 215 €/mois | 652 €/mois | 51 600 € | 14 169 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 186 €/mois | 564 €/mois | 55 800 € | 18 369 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,76%
11 880 €/an
Rendement net
20,01%
après charges
Cashflow
+439 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVESNES SUR HELPE ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 23 Rue Leo Lagrange | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 23/04/2025 | 42 Rue Du Lieutenant Gerard | 157 400 € | 103 m² | 1 528 € |
| 26/03/2025 | 41 Rue De Berlaimont | 163 800 € | 89 m² | 1 840 € |
| 28/12/2024 | 33 Rue De France | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Abbe Bauduin Res Fenelon | 179 800 € | 95 m² | 1 893 € |
| 17/12/2024 | 8 Imp Deshayes | 50 000 € | 71 m² | 704 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De Fourmies | 93 600 € | 95 m² | 985 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue D Albret | 44 000 € | 79 m² | 557 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue De La Poudriere | 64 000 € | 92 m² | 696 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue Henri Dunant | 73 000 € | 98 m² | 745 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue De Cartignies | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 23/09/2024 | 40 Rue De Guersignies | 35 000 € | 77 m² | 455 € |
| 28/08/2024 | 41 Rue De Mons | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 10/07/2024 | 10 Imp Deshayes | 59 000 € | 87 m² | 678 € |
| 09/07/2024 | 41 Rue Lucien Cayeux | 40 000 € | 72 m² | 556 € |