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Créer un compte gratuitImmeuble • 200 m²
EXCLUSIVITÉ – BEL IMMEUBLE DE RAPPORT. Investissement idéal ! Situation exceptionnelle : à seulement 100m de la mairie et 500m de la gare, cet immeuble offre une localisation parfa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 989 €/mois | 6 027 €/mois | 167 076 € | 17 300 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 175 200 € | 25 424 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 304 € | 3,30% |
| 20 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 206 640 € | 56 864 € | 3,40% |
| 25 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 223 800 € | 74 024 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
6 ventes réelles — Biens de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 88 Av Du Pont Rouge | 204 863 € | 189 m² | 1 084 € |
| 17/02/2025 | 42 Rue Du College | 339 500 € | 212 m² | 1 601 € |
| 27/06/2024 | 8 Av Jesse De Forest | 195 000 € | 218 m² | 894 € |
| 19/06/2024 | 13 Rue Vauban | 34 410 € | 185 m² | 186 € |
| 22/12/2023 | 8 Pl Guillemin | 107 000 € | 216 m² | 495 € |
| 26/07/2023 | 36 Rue Cambresienne | 290 000 € | 236 m² | 1 229 € |