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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Proche de toutes commodités, cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vos idées pour retrouver tout son charme !Elle offre au rez-de-chaussée :Un beau séjour lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 108 960 € | 15 849 € | 3,20% |
| 15 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 118 260 € | 25 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 535 €/mois | 1 621 €/mois | 128 400 € | 35 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 139 200 € | 46 089 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 42 Rue Du Lieutenant Gerard | 157 400 € | 103 m² | 1 528 € |
| 26/03/2025 | 41 Rue De Berlaimont | 163 800 € | 89 m² | 1 840 € |
| 28/12/2024 | 33 Rue De France | 25 000 € | 75 m² | 333 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Abbe Bauduin Res Fenelon | 179 800 € | 95 m² | 1 893 € |
| 29/11/2024 | 6 Rue De Fourmies | 93 600 € | 95 m² | 985 € |
| 28/11/2024 | 1 Rue D Albret | 44 000 € | 79 m² | 557 € |
| 07/11/2024 | 1 Rue De La Poudriere | 64 000 € | 92 m² | 696 € |
| 31/10/2024 | 28 Rue Henri Dunant | 73 000 € | 98 m² | 745 € |
| 24/09/2024 | 36 Rue De Cartignies | 111 000 € | 74 m² | 1 500 € |
| 23/09/2024 | 40 Rue De Guersignies | 35 000 € | 77 m² | 455 € |
| 28/08/2024 | 41 Rue De Mons | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 10/07/2024 | 10 Imp Deshayes | 59 000 € | 87 m² | 678 € |
| 13/06/2024 | 8 Av Louis Loucheur | 107 000 € | 81 m² | 1 321 € |
| 25/04/2024 | 4 Rue Victor Hugo | 60 000 € | 100 m² | 600 € |
| 17/04/2024 | 48 Rue De Mons | 30 000 € | 90 m² | 333 € |