1 263 000 €
T13
600 m²
AVESNES SUR HELPE
59440
+98%
vs marché
2 105
€/m²
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Créer un compte gratuit1 263 000 €
Maison • 13 pièces • 600 m²
AVESNES SUR HELPE (59440)
Niveaux
3
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
D
219 kWh/m²
GES
D
36 kg CO₂
A quelques kilomètres de la frontière belge, dans une agréable commune du parc de l’Avesnois, cernée de forêts, de prairies et de bocages typiques de la région, se dévoile ce remar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 263 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-48 577 €
Prix net vendeur
1 214 423 €
Frais de notaire
+85 120 €
Émoluments
12 120 €
Droits & taxes
71 650 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 348 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 348 120 €
Capital à emprunter
1 348 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 114 €/mois | 48 830 €/mois | 1 353 576 € | 140 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 828 €/mois | 35 842 €/mois | 1 419 360 € | 206 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 555 €/mois | 25 924 €/mois | 1 539 900 € | 326 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 975 €/mois | 21 136 €/mois | 1 674 000 € | 460 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 042 €/mois | 18 309 €/mois | 1 812 600 € | 599 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,27%
79 200 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-3 350 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 600 €/an
Charges copro. NR
3 600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 544 €/an
GLI (2,5%)
1 980 €/an
Vacance locative
6 597 €/an
Total charges
24 471 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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