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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 95 m²
À vendre - Rez-de-chaussée avec jardin à Avesnes-sur-Helpe (59440)Nous vous proposons ce bien de 95,9 m² habitables, situé en rez-de-chaussée avec un accès direct au jardin privati...
63 Avenue du Pont Rouge 59440 Avesnes-sur-Helpe
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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7 ventes réelles — Appartements de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2024 | 32 Av Stroh | 193 520 € | 98 m² | 1 975 € |
| 22/05/2024 | 73 Av De La Gare | 34 000 € | 76 m² | 447 € |
| 25/04/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 183 500 € | 95 m² | 1 932 € |
| 25/04/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 183 500 € | 93 m² | 1 973 € |
| 29/03/2024 | 33 Rue De Mons | 265 000 € | 80 m² | 3 313 € |
| 18/01/2024 | 36 Rue De Mons | 63 500 € | 79 m² | 804 € |
| 28/07/2023 | 16 Rue Des Pres | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |