219 500 €
T5
124 m²
AVESNES LE COMTE
62810
+13%
vs marché
1 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 500 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
AVESNES LE COMTE (62810)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 452 €
Prix net vendeur
210 048 €
Frais de notaire
+16 232 €
Émoluments
2 490 €
Droits & taxes
12 392 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 732 €
Capital à emprunter
235 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,46%
16 368 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-442 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVESNES LE COMTE ↗ +5.1% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVESNES LE COMTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AVESNES LE COMTE
|
219 500 € | 1 770 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVESNES LE COMTE
|
219 500 € | 1 770 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 BEAUFORT BLAVINCOURT
|
224 000 € | 1 589 € | 141 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOMBRIN
|
231 500 € | 1 608 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVESNES LE COMTE
|
237 000 € | 2 061 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 AVESNES LE COMTE
|
198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AVESNES LE COMTE
|
198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T6 LIENCOURT
|
187 000 € | 1 545 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 LIENCOURT
|
187 000 € | 1 545 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVESNES LE COMTE
|
187 000 € | 1 545 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVESNES LE COMTE
|
187 000 € | 1 545 € | 121 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVESNES LE COMTE
|
187 000 € | 1 545 € | 121 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 4ter Rue Neuve | 233 320 € | 120 m² | 1 944 € |
| 15/07/2024 | 34 Rue Des Pres | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 08/04/2024 | 111 Gr Grande Rue | 100 200 € | 99 m² | 1 012 € |
| 12/12/2023 | 116 Rue De Barly | 175 050 € | 118 m² | 1 483 € |
| 16/11/2023 | 117 Rue Du Onze Novembre | 183 000 € | 108 m² | 1 694 € |
| 31/08/2023 | 66 Res Les Charmes | 236 610 € | 134 m² | 1 766 € |
| 21/07/2023 | 33 Rue Des Pres | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 25/05/2023 | 2 Rue Pasteur | 90 000 € | 101 m² | 891 € |