237 000 €
T6
115 m²
AVESNES LE COMTE
62810
+31%
vs marché
2 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit237 000 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
AVESNES LE COMTE (62810)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
237 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 206 €
Prix net vendeur
226 794 €
Frais de notaire
+17 381 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
254 381 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
254 381 €
Capital à emprunter
254 381 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 041 €/mois | 9 215 €/mois | 255 444 € | 26 502 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 578 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 898 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,41%
15 180 €/an
Rendement net
4,05%
après charges
Cashflow
-620 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AVESNES LE COMTE
|
237 000 € | 2 061 € | 115 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 4ter Rue Neuve | 233 320 € | 120 m² | 1 944 € |
| 15/07/2024 | 34 Rue Des Pres | 170 000 € | 105 m² | 1 619 € |
| 16/04/2024 | 26 Rue Des Fosses | 46 000 € | 93 m² | 495 € |
| 08/04/2024 | 111 Gr Grande Rue | 100 200 € | 99 m² | 1 012 € |
| 12/12/2023 | 116 Rue De Barly | 175 050 € | 118 m² | 1 483 € |
| 16/11/2023 | 117 Rue Du Onze Novembre | 183 000 € | 108 m² | 1 694 € |
| 31/08/2023 | 66 Res Les Charmes | 236 610 € | 134 m² | 1 766 € |
| 21/07/2023 | 33 Rue Des Pres | 145 000 € | 104 m² | 1 394 € |
| 25/05/2023 | 2 Rue Pasteur | 90 000 € | 101 m² | 891 € |