218 400 €
T5
140 m²
AVESNES LE COMTE
62810
-1%
vs marché
1 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 400 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
AVESNES LE COMTE (62810) • Avesnes-le-Comte
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 405 €
Prix net vendeur
208 995 €
Frais de notaire
+16 160 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 330 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 560 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 560 €
Capital à emprunter
234 560 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 856 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 016 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
18 480 €/an
Rendement net
5,37%
après charges
Cashflow
-313 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVESNES LE COMTE ↗ +5.1% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVESNES LE COMTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVESNES LE COMTE
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218 400 € | 1 560 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT BLAVINCOURT
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224 000 € | 1 589 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T8 GRAND RULLECOURT
|
198 000 € | 1 200 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 GRAND RULLECOURT
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198 000 € | 1 200 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T6 AVESNES LE COMTE
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186 500 € | 1 381 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 AVESNES LE COMTE
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186 500 € | 1 381 € | 135 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 4ter Rue Neuve | 233 320 € | 120 m² | 1 944 € |
| 14/02/2024 | 1 Rue Des Deportes | 156 300 € | 160 m² | 977 € |
| 12/12/2023 | 116 Rue De Barly | 175 050 € | 118 m² | 1 483 € |
| 31/08/2023 | 66 Res Les Charmes | 236 610 € | 134 m² | 1 766 € |