62 850 €
Bien
182 m²
AVERTON
53700
N/A
vs marché
345
€/m²
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Créer un compte gratuit62 850 €
Bien • 8 pièces • 182 m²
AVERTON (53700) • Saint-Germain-de-Coulamer
Jardin
Garage
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
307 kWh/m²
GES
E
60 kg CO₂
A 10 minutes de Sillé le Guillaume. Vous cherchez un bien avec de grands espaces vous êtes au bon endroit ! Nous vous présentons cette grande maison de village composée : Au rez de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
62 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 993 €
Prix net vendeur
59 857 €
Frais de notaire
+5 931 €
Émoluments
1 050 €
Droits & taxes
3 531 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
68 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
68 781 €
Capital à emprunter
68 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 69 048 € | 7 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 72 360 € | 10 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 78 480 € | 16 578 € | 3,30% |
| 20 ans | 356 €/mois | 1 079 €/mois | 85 440 € | 23 538 € | 3,40% |
| 25 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 92 400 € | 30 498 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
38,22%
24 024 €/an
Rendement net
24,30%
après charges
Cashflow
+981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 002 €/an
Charges copro. NR
1 092 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 682 €/an
GLI (2,5%)
601 €/an
Vacance locative
2 001 €/an
Total charges
7 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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