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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Sur un terrain de 642m² à AVERNES, découvrez VOTRE FUTURE MAISON de 111,67m² proposant 4 chambres. Avernes est une commune dynamique du Vexin, offrant un cadre de vie agréable avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 389 280 € | 57 333 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 422 820 € | 90 873 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 925 €/mois | 5 833 €/mois | 462 000 € | 130 053 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 172 053 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVERNES ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVERNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 VIGNY
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348 660 € | 3 321 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 US
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349 000 € | 3 009 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 CONDECOURT
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339 205 € | 3 231 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 CONDECOURT
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339 205 € | 3 231 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 US
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349 900 € | 2 916 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 US
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349 900 € | 2 991 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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335 000 € | 2 746 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 CONDECOURT
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334 900 € | 2 409 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 CONDECOURT
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334 900 € | 2 409 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 AVERNES
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354 400 € | 2 665 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SERAINCOURT
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355 000 € | 2 731 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ABLEIGES
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355 000 € | 2 840 € | 125 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/09/2025 | 5 Rue De L Audience | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 26/03/2025 | 5 Rue Des Pres | 355 000 € | 123 m² | 2 886 € |
| 20/03/2025 | 12 Rue Du Marche | 323 000 € | 90 m² | 3 589 € |
| 18/02/2025 | 10 Rue De L Eglise - Avernes | 205 000 € | 100 m² | 2 050 € |
| 08/07/2024 | 4 Rue De La Croix Du But | 408 000 € | 129 m² | 3 163 € |
| 01/07/2024 | 1 Gr Grande Rue | 380 000 € | 95 m² | 4 000 € |
| 26/04/2024 | 6 Rue De L Eglise - Avernes | 215 500 € | 90 m² | 2 394 € |
| 22/12/2023 | 9 Rue Du Marche - Avernes | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |