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529 900 €
Bien 251 m²
AVERNES 95450
N/A vs marché
2 111 €/m²

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Bien • 8 pièces • 251 m²

AVERNES (95450) • Avernes
Niveaux 4
Construction 1870
Terrasse Jardin Garage
DPE D 182 kWh/m²
GES D 30 kg CO₂

Charmante maison située au village d'Avernes !Comment ne pas tomber sous le charme de cette sublime maison Située dans le paisible village d'Avernes, cette maison saura vous charme...

Quartier Avernes

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 529 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -25 233 €
Prix net vendeur 504 667 €
Frais de notaire +36 440 €
Émoluments 5 315 €
Droits & taxes 29 775 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 566 340 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 566 340 €
Capital à emprunter 566 340 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 6 769 €/mois 20 512 €/mois 568 596 € 58 890 € 3,15%
10 ans 4 969 €/mois 15 058 €/mois 596 280 € 86 574 € 3,20%
15 ans 3 594 €/mois 10 891 €/mois 646 920 € 137 214 € 3,30%
20 ans 2 930 €/mois 8 879 €/mois 703 200 € 193 494 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
33 132 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-1 418 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 761 €/an
Charges copro. NR 1 506 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 319 €/an
GLI (2,5%) 828 €/an
Vacance locative 2 760 €/an
Total charges 10 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aZHYk Actuel
529 900 € -
#aAE1s
530 000 € -
#aGTjQ
530 000 € -
#aZ56o
530 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).