65 590 €
Terrain
908 m²
AVERMES
03000
-4%
vs marché
72
€/m²
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Terrain • 908 m²
AVERMES (03000)
Terrain
908 m²
Jardin
AVERMES, Stéphane LAROBE vous propose un TERRAIN de 908 m² dans Lotissement. Terrain plat viabilisé proche voie rapide et zone commerciale. Prix 65 590 € dont 5 590 € d'honoraires ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 123 €
Prix net vendeur
62 467 €
Frais de notaire
+6 110 €
Émoluments
1 075 €
Droits & taxes
3 685 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
71 700 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
71 700 €
Capital à emprunter
71 700 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 71 988 € | 7 458 € | 3,15% |
| 10 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 75 480 € | 10 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 81 900 € | 17 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 89 040 € | 24 510 € | 3,40% |
| 25 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 96 300 € | 31 770 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
182,74%
119 856 €/an
Rendement net
117,03%
après charges
Cashflow
+6 497 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 988 €/an
Charges copro. NR
5 448 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 390 €/an
GLI (2,5%)
2 996 €/an
Vacance locative
9 984 €/an
Total charges
36 956 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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