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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
À Avensan, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce terrain de 400m², entièrement viabilisé et borné, idéal pour votre projet de construction. Proche des commodités, des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 094 €/mois | 9 376 €/mois | 259 896 € | 29 757 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 43 341 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 298 440 € | 68 301 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 326 880 € | 96 741 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 126 261 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVENSAN ↘ -12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVENSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 MOULIS EN MEDOC
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238 000 € | 2 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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238 000 € | 2 559 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 MOULIS EN MEDOC
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238 000 € | 2 532 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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239 000 € | 2 626 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LISTRAC MEDOC
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239 000 € | 2 234 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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239 000 € | 2 276 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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236 000 € | 2 622 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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241 940 € | 2 444 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 AVENSAN
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242 515 € | 2 695 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LISTRAC MEDOC
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233 944 € | 2 271 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 CASTELNAU DE MEDOC
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243 000 € | 2 670 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 59 Rte De Castelnau | 237 000 € | 95 m² | 2 495 € |
| 05/12/2025 | 21b Che De Romefort | 226 690 € | 90 m² | 2 519 € |
| 05/12/2025 | 4 All Du Muguet | 218 285 € | 88 m² | 2 481 € |
| 10/11/2025 | 1 All Du Muguet | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 27/10/2025 | 6 Che Des Vignes | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 10/10/2025 | 5 Che De L Estain | 243 930 € | 108 m² | 2 259 € |
| 23/09/2025 | 11 Rue Du Baillot | 256 600 € | 85 m² | 3 019 € |
| 10/09/2025 | 42 Che De La Foret | 217 700 € | 70 m² | 3 110 € |
| 26/08/2025 | 22 Che De Gassiot | 287 000 € | 93 m² | 3 086 € |
| 07/08/2025 | 7b Rte Du Poteau | 257 000 € | 80 m² | 3 213 € |
| 30/07/2025 | 14ter Rte De La Graviere Bleue | 248 200 € | 109 m² | 2 277 € |
| 29/07/2025 | 13 Lot Le Clos De La Fontaine | 244 100 € | 85 m² | 2 872 € |
| 29/07/2025 | 51 Rte De Moulis | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 23/07/2025 | 9 Rue Des Primeveres | 293 000 € | 98 m² | 2 990 € |
| 15/07/2025 | 20 Rue Des Anciens Combattants | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |