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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
iad France - Alexis Migliardi vous propose: Charmante Maison de 140m² sur un vaste terrain de 1210m² à AvensanVenez découvrir cette superbe maison de plain-pied située dans la pais...
2 Rue des Lilas 33480 Avensan
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 674 400 € | 222 953 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AVENSAN
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469 000 € | 3 303 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 AVENSAN
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T6 AVENSAN
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T6 CASTELNAU DE MEDOC
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495 000 € | 3 000 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 AVENSAN
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495 000 € | 3 000 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 AVENSAN
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495 000 € | 3 000 € | 165 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 54 Rte De La Graviere Bleue | 362 500 € | 121 m² | 2 996 € |
| 28/11/2024 | 17 Rue Des Secateurs | 336 600 € | 125 m² | 2 693 € |
| 06/11/2024 | 35 Rte De La Graviere Bleue | 83 000 € | 133 m² | 624 € |
| 05/11/2024 | 69 Rte De Castelnau | 222 440 € | 131 m² | 1 698 € |
| 25/09/2024 | 3ter Rte Du Poteau | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Des Secateurs | 307 860 € | 116 m² | 2 654 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Des Secateurs | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 22/05/2024 | 40 Che De La Gare | 390 902 € | 143 m² | 2 734 € |
| 16/05/2024 | 4 Che D Yssan | 332 600 € | 114 m² | 2 918 € |
| 29/01/2024 | 4 Rte Du Poteau | 292 250 € | 137 m² | 2 133 € |
| 28/11/2023 | 59 Rte De Bordeaux | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 23/11/2023 | 3 Che De Villegeorges | 207 000 € | 144 m² | 1 438 € |
| 06/09/2023 | 8 Che De Loze | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 10/08/2023 | 5 Pl Saint Pierre | 285 000 € | 150 m² | 1 900 € |
| 01/08/2023 | 2 Rue Des Vignobles | 432 260 € | 133 m² | 3 250 € |