89 000 €
T1
73 m²
AVENE
34260
-7%
vs marché
1 219
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Maison • 1 pièce • 73 m²
AVENE (34260) • Avène
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 11 221 € | 3,51% |
| 10 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 103 320 € | 16 345 € | 3,53% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 25 705 € | 3,61% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 36 625 € | 3,73% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 47 725 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Avene →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Dynamique marché
Maison 1 pièces, AVENE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 AVENE
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89 000 € | 1 219 € | 73 m² | 1 | Voir Maison 1 pièce 73 m² à AVENE |
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T4 AVENE
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85 000 € | 1 269 € | 67 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 67 m² à AVENE |
|
T4 CAMPLONG
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94 000 € | 1 133 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à CAMPLONG |
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T4 CAMPLONG
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94 000 € | 1 133 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à CAMPLONG |
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T4 GRAISSESSAC
|
78 000 € | 940 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à GRAISSESSAC |
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T4 GRAISSESSAC
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78 000 € | 940 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à GRAISSESSAC |
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T4 GRAISSESSAC
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78 000 € | 940 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à GRAISSESSAC |
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T4 GRAISSESSAC
|
78 000 € | 940 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à GRAISSESSAC |
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T4 GRAISSESSAC
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78 000 € | 940 € | 83 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 83 m² à GRAISSESSAC |
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T4 GRAISSESSAC
|
77 420 € | 944 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à GRAISSESSAC |
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T4 GRAISSESSAC
|
77 420 € | 944 € | 82 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 82 m² à GRAISSESSAC |
8 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2026 | 7 Beau Desert | 126 000 € | 80 m² | 1 575 € |
| 27/02/2026 | 1288 Hameau De Servies | 143 410 € | 80 m² | 1 793 € |
| 22/07/2025 | 1 Le Coural | 81 150 € | 70 m² | 1 159 € |
| 05/12/2024 | 6043 Le Coural | 91 490 € | 80 m² | 1 144 € |
| 04/10/2024 | 5050 Servies | 16 250 € | 59 m² | 275 € |
| 12/06/2024 | 5997 Le Coural | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 01/03/2024 | 5588 Le Coural | 81 400 € | 61 m² | 1 334 € |
| 12/02/2024 | 8 Rue Du Tisserand | 83 670 € | 90 m² | 930 € |