109 950 €
T7
250 m²
AVENE
34260
-68%
vs marché
440
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 950 €
Maison • 7 pièces • 250 m²
AVENE (34260) • Avène
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 229 €
Prix net vendeur
105 721 €
Frais de notaire
+9 077 €
Émoluments
1 490 €
Droits & taxes
6 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 027 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 027 €
Capital à emprunter
119 027 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 576 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 125 640 € | 18 516 € | 3,25% |
| 15 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 136 440 € | 29 316 € | 3,35% |
| 20 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 148 560 € | 41 436 € | 3,45% |
| 25 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 161 700 € | 54 576 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
30,01%
33 000 €/an
Rendement net
19,13%
après charges
Cashflow
+1 204 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher