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77 000 €
T2 42 m²
AVENE 34260
N/A vs marché
1 833 €/m²

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Appartement T2 • 2 pièces • 42 m²

AVENE (34260) • Avène
Copropriété 66 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE C 171 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Visite Virtuelle Disponible ! Précilia LanoË vous propose un appartement 2 pièces de 41.98m² avec terrasse exposée Est, vue sur la résidence et les collines. Situé au coeur d'un pa...

Quartier Avène

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 77 000 €
Honoraires agence (~6,0%) -4 358 €
Prix net vendeur 72 642 €
Frais de notaire +6 808 €
Émoluments 1 173 €
Droits & taxes 4 285 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 83 808 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 83 808 €
Capital à emprunter 83 808 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 735 €/mois 2 227 €/mois 88 200 € 12 773 € 3,20%
15 ans 532 €/mois 1 612 €/mois 95 760 € 20 333 € 3,30%
20 ans 434 €/mois 1 315 €/mois 104 160 € 28 733 € 3,40%
25 ans 376 €/mois 1 139 €/mois 112 800 € 37 373 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

60
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
5 544 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-174 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 462 €/an
Charges copro. NR 252 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 388 €/an
GLI (2,5%) 139 €/an
Vacance locative 462 €/an
Total charges 1 853 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Appartement 2p

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Agence Prix Écart
#b0ZBb Actuel
77 000 € -
#aeCJS
77 000 € -
#aDNAT
77 000 € -
#aODvy
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).