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Créer un compte gratuitMaison • 73 m²
A36741ES34 - Maison de caractère en pierre avec une véranda et un petit jardin. Ce bien conserve beaucoup de son caractère ancien et situé dans une belle région rurale. A quelques ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 6043 Le Coural | 91 490 € | 80 m² | 1 144 € |
| 04/10/2024 | 5050 Servies | 16 250 € | 59 m² | 275 € |
| 12/06/2024 | 5997 Le Coural | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 01/03/2024 | 5588 Le Coural | 81 400 € | 61 m² | 1 334 € |
| 12/02/2024 | 8 Rue Du Tisserand | 83 670 € | 90 m² | 930 € |
| 14/09/2023 | 5061 Le Coural | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 04/09/2023 | 6052f Saint Barthelemy | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 13/04/2023 | 15 Rte Du Barrage | 108 000 € | 65 m² | 1 662 € |
| 12/04/2023 | 6 Rue Des Remparts | 58 000 € | 60 m² | 967 € |