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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
Exclusivité, 5 minutes Nord de Mer en direction de Blois, La Chapelle-Saint-Martin-en-Plaine, idéalement située dans un secteur paisible, cette spacieuse maison contemporaine de pl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVARAY ↗ +39.1% sur 14 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVARAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 MER
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MER
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225 000 € | 2 064 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE ST MARTIN EN
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225 000 € | 2 103 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 MUIDES SUR LOIRE
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222 047 € | 2 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MUIDES SUR LOIRE
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220 708 € | 2 207 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENARS
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219 708 € | 2 197 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MENARS
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231 432 € | 2 247 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MENARS
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231 432 € | 2 247 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MENARS
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217 708 € | 2 177 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 MUIDES SUR LOIRE
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233 200 € | 2 356 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MUIDES SUR LOIRE
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233 200 € | 2 356 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MUIDES SUR LOIRE
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233 200 € | 2 356 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 MUIDES SUR LOIRE
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233 200 € | 2 356 € | 99 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 24 Grande Rue | 171 000 € | 120 m² | 1 425 € |
| 14/06/2024 | 45 Gr Grande Rue | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 23/05/2024 | 5 Rue Du Buisson Gerome | 137 200 € | 102 m² | 1 345 € |
| 16/04/2024 | 11 Rue Du Tertre | 206 000 € | 110 m² | 1 873 € |
| 13/07/2023 | 1 Rue Du Brenot | 144 859 € | 92 m² | 1 575 € |
| 13/07/2023 | 19 Rue Du Brenot | 168 000 € | 90 m² | 1 867 € |
| 10/07/2023 | 33 Gr Grande Rue | 158 000 € | 110 m² | 1 436 € |
| 28/06/2023 | 19 Gr Grande Rue | 114 930 € | 105 m² | 1 095 € |
| 19/06/2023 | 1b Rue Du Tertre | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 23/03/2023 | 7 Grande Rue | 108 510 € | 110 m² | 986 € |