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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 131 m²
Rénovation de qualité pour cette belle maison située à AVANTON.Elle dispose au 1er étage d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, d'un séjour-salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 275 268 € | 28 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 406 €/mois | 7 291 €/mois | 288 720 € | 41 940 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 313 200 € | 66 420 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 419 €/mois | 4 300 €/mois | 340 560 € | 93 780 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 121 920 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 7pComparer
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13 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Bail | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 23/08/2024 | 1 Pl Du Cedre | 266 350 € | 113 m² | 2 357 € |
| 20/08/2024 | 20 Rue Des Noyers | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 26/07/2024 | 6 Imp Du Clos Follet | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue De Pache | 249 990 € | 107 m² | 2 336 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue De Bretagne | 256 000 € | 122 m² | 2 098 € |
| 05/07/2024 | 42 Rue Du Maine | 249 000 € | 126 m² | 1 976 € |
| 02/07/2024 | 25 Rte De La Cour D Henon | 187 200 € | 132 m² | 1 418 € |
| 24/06/2024 | 8 Rue De La Tonnelle | 171 000 € | 118 m² | 1 449 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Des Bois | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 08/03/2024 | 14 Rue Du Midi | 217 400 € | 108 m² | 2 013 € |
| 30/06/2023 | 12 Rue Des Grissois | 307 000 € | 138 m² | 2 225 € |
| 15/05/2023 | 9 Rue De La Raterie | 236 000 € | 139 m² | 1 698 € |