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OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL EN VIAGER OCCUPÉ EN CENTRE VILLE - POITIERS - AVANTON (86) GAIN FINANCIER DE 40.4% OU L'ÉQUIVALENT D'UNE REMISE DE 80 800EUR Age : Homme d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 75 684 € | 7 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AVANTON
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69 000 € | 595 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 7 Rue Du Bail | 185 000 € | 108 m² | 1 713 € |
| 15/10/2024 | 14 Rue De Provence | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 23/08/2024 | 1 Pl Du Cedre | 266 350 € | 113 m² | 2 357 € |
| 20/08/2024 | 20 Rue Des Noyers | 340 000 € | 135 m² | 2 519 € |
| 26/07/2024 | 15 Rue De Pache | 249 990 € | 107 m² | 2 336 € |
| 26/07/2024 | 6 Imp Du Clos Follet | 225 000 € | 105 m² | 2 143 € |
| 25/07/2024 | 5 Pl Du Cedre | 224 000 € | 92 m² | 2 435 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue De Bretagne | 256 000 € | 122 m² | 2 098 € |
| 05/07/2024 | 42 Rue Du Maine | 249 000 € | 126 m² | 1 976 € |
| 02/07/2024 | 25 Rte De La Cour D Henon | 187 200 € | 132 m² | 1 418 € |
| 24/06/2024 | 8 Rue De La Tonnelle | 171 000 € | 118 m² | 1 449 € |
| 10/06/2024 | 1 Rue Des Bois | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 15/05/2024 | 8 Rue De Berry | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 08/03/2024 | 14 Rue Du Midi | 217 400 € | 108 m² | 2 013 € |
| 17/07/2023 | 6 Rue Des Noyers | 225 000 € | 96 m² | 2 344 € |