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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
T3 neuf avec grande terrasse orientée sud-est, aux portes de BesançonÀ Avanne-Aveney, commune agréable et verdoyante à seulement quelques minutes de Besançon et de la zone commerci...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 271 320 € | 28 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 284 520 € | 41 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 65 513 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 93 773 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 367 200 € | 124 013 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, AVANNE AVENEY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AVANNE AVENEY
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252 000 € | 3 500 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AVANNE AVENEY
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256 000 € | 3 556 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AVANNE AVENEY
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248 000 € | 3 444 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 AVANNE AVENEY
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236 000 € | 3 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AVANNE AVENEY
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236 000 € | 3 324 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AVANNE AVENEY
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 AVANNE AVENEY
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 91 Gr Grande Rue | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 02/10/2024 | 6 Gr Grande Rue | 157 000 € | 82 m² | 1 915 € |
| 30/07/2024 | 6 Gr Grande Rue | 160 000 € | 87 m² | 1 839 € |
| 08/08/2023 | 6 Gr Grande Rue | 136 400 € | 68 m² | 2 006 € |
| 01/06/2023 | 4 Rue De Beure | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |