250 000 €
T6
140 m²
AVALLON
89200
+12%
vs marché
1 786
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit250 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
AVALLON (89200) • les Chaumes
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
250 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 766 €
Prix net vendeur
239 234 €
Frais de notaire
+18 234 €
Émoluments
2 770 €
Droits & taxes
14 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 234 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 234 €
Capital à emprunter
268 234 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,39%
18 480 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pDélais de vente
Maison 6 pièces, AVALLON
1 269-1 419€
91j
1 642-1 792€
212j
1 754-1 904€
65j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 ANNAY LA COTE
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219 000 € | 1 622 € | 135 m² | 6 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 51b Rue De Paris | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue De L Hopital | 229 000 € | 115 m² | 1 991 € |
| 03/04/2024 | 15 Rue De La Fontaine De Chassign | 126 000 € | 128 m² | 984 € |
| 08/03/2024 | 15 Rue Du Bel Air | 42 600 € | 144 m² | 296 € |
| 09/12/2023 | 25 Rue De La Croix Pieuchot | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 28/07/2023 | 23 Rue Du Marche | 138 500 € | 120 m² | 1 154 € |
| 04/07/2023 | 6 Rue Nicolas Caristie | 369 200 € | 155 m² | 2 382 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue De La Croix Pieuchot | 194 000 € | 122 m² | 1 590 € |
| 20/04/2023 | 40b Av Hector Berlioz | 208 000 € | 136 m² | 1 529 € |
| 04/04/2023 | 6b Rue Du Marechal Foch | 100 700 € | 120 m² | 839 € |
| 25/03/2023 | 18 Rte Cousin Le Pont | 137 000 € | 126 m² | 1 087 € |