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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
A seulement quelques minutes d’Avallon — Coup de cœur assuré ! Découvrez cette charmante maison idéalement située, entourée d’un magnifique jardin paysager de 2 963 m², parfait pou...
1bis Place du Général Leclerc 89200 Étaule
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 178 752 € | 18 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 187 440 € | 27 215 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 203 400 € | 43 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 921 €/mois | 2 791 €/mois | 221 040 € | 60 815 € | 3,40% |
| 25 ans | 798 €/mois | 2 418 €/mois | 239 400 € | 79 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVALLON ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVALLON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AVALLON
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T6 LUCY LE BOIS
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178 000 € | 1 148 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 AVALLON
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149 000 € | 987 € | 151 m² | 6 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/02/2025 | 51b Rue De Paris | 110 000 € | 135 m² | 815 € |
| 30/01/2025 | 3 Che Cambon | 157 400 € | 106 m² | 1 485 € |
| 20/08/2024 | 70 Gde Rue Aristide Briand | 104 000 € | 104 m² | 1 000 € |
| 09/08/2024 | 12 Rue De L Hopital | 229 000 € | 115 m² | 1 991 € |
| 22/07/2024 | 25 Rte De Chassigny | 134 018 € | 109 m² | 1 230 € |
| 03/04/2024 | 15 Rue De La Fontaine De Chassign | 126 000 € | 128 m² | 984 € |
| 08/03/2024 | 15 Rue Du Bel Air | 42 600 € | 144 m² | 296 € |
| 10/02/2024 | 27b Pave De Cousin Le Pont | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 09/12/2023 | 25 Rue De La Croix Pieuchot | 195 000 € | 140 m² | 1 393 € |
| 28/07/2023 | 23 Rue Du Marche | 138 500 € | 120 m² | 1 154 € |
| 04/07/2023 | 6 Rue Nicolas Caristie | 369 200 € | 155 m² | 2 382 € |
| 21/06/2023 | 12 Rue De La Croix Pieuchot | 194 000 € | 122 m² | 1 590 € |
| 20/04/2023 | 40b Av Hector Berlioz | 208 000 € | 136 m² | 1 529 € |
| 19/04/2023 | 6 Rle Tour Du Magasin | 242 000 € | 104 m² | 2 327 € |
| 04/04/2023 | 6b Rue Du Marechal Foch | 100 700 € | 120 m² | 839 € |