1 450 000 €
T49
881 m²
AVALLON
89200
+3%
vs marché
1 646
€/m²
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Créer un compte gratuit1 450 000 €
Maison • 49 pièces • 881 m²
AVALLON (89200)
Terrain
61 817 m²
Construction
1775
Jardin
DPE
D
202 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Ancienne Seigneurie du 16ieme sciècle au coeur de la BourgogCette Seigneurie du 16iem sciècle, domine la très belle vallée du Serein au coeur de la Bourgogne, entre vignoble de pre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 450 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-55 769 €
Prix net vendeur
1 394 231 €
Frais de notaire
+97 453 €
Émoluments
13 844 €
Droits & taxes
82 259 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 547 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 547 453 €
Capital à emprunter
1 547 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 497 €/mois | 56 052 €/mois | 1 553 748 € | 161 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 577 €/mois | 41 142 €/mois | 1 629 240 € | 236 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 820 €/mois | 29 758 €/mois | 1 767 600 € | 374 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 1 921 440 € | 528 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 935 €/mois | 21 015 €/mois | 2 080 500 € | 687 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
116 292 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-2 379 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 691 €/an
Charges copro. NR
5 286 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 140 €/an
GLI (2,5%)
2 907 €/an
Vacance locative
9 687 €/an
Total charges
35 861 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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