129 790 €
Bien
160 m²
AVAILLES THOUARSAIS
79600
N/A
vs marché
811
€/m²
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Créer un compte gratuit129 790 €
Bien • 7 pièces • 160 m²
AVAILLES THOUARSAIS (79600) • Availles-Thouarsais
Construction
1960
Calme
Balcon
Jardin
Garage
DPE
E
296 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence 34086En vente chez LAFORETA 5 minutes d'AIRVAULT au coeur de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 180 €
Prix net vendeur
123 610 €
Frais de notaire
+10 303 €
Émoluments
1 661 €
Droits & taxes
7 292 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 093 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 093 €
Capital à emprunter
140 093 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 140 700 € | 14 617 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 147 480 € | 21 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 160 020 € | 33 937 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 917 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 317 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,27%
21 120 €/an
Rendement net
10,33%
après charges
Cashflow
+394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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