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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
Les agences Mon Agence Immobilière vous proposent une maison à rénover comprenant au RDC cuisine, salon-séjour, salle d'eau, au 1er étage 2 chambres. Terrasse. Toiture refaite en 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 561 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 933 € | 3,25% |
| 15 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 147 240 € | 31 693 € | 3,35% |
| 20 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 160 080 € | 44 533 € | 3,45% |
| 25 ans | 582 €/mois | 1 764 €/mois | 174 600 € | 59 053 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, AUZON ↗ +13.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUZON Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 15 Rte De St Martin D'ollieres | 19 000 € | 56 m² | 339 € |
| 17/09/2025 | 1 Rue Des Mange Prunes | 59 850 € | 62 m² | 965 € |
| 11/08/2025 | 5 Rue De L'enfer | 28 000 € | 48 m² | 583 € |
| 27/06/2025 | 5575 Lugeac | 43 000 € | 72 m² | 597 € |
| 03/06/2025 | 9b Rue De La Riviere Haute | 18 000 € | 60 m² | 300 € |
| 13/05/2025 | 57 Lot Le Portail | 88 200 € | 81 m² | 1 089 € |
| 12/02/2025 | 5039 Rue Le Pave | 12 000 € | 80 m² | 150 € |
| 12/02/2025 | 2 Rue Le Pave | 12 000 € | 56 m² | 214 € |
| 30/12/2024 | 1 Pl Du Commerce | 40 000 € | 42 m² | 952 € |
| 28/11/2024 | 3 Rue Des Ruisseaux | 85 650 € | 49 m² | 1 748 € |
| 13/09/2024 | 16 Rue De La Plaine | 52 500 € | 54 m² | 972 € |
| 05/06/2024 | 1 Rte De Brassac | 114 000 € | 54 m² | 2 111 € |
| 04/04/2024 | 5b Rue De La Ganivelle | 22 000 € | 70 m² | 314 € |
| 22/03/2024 | 5438 Recolle | 60 500 € | 67 m² | 903 € |