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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
JOLI T2 DE 44M2 + BALCON + PARKINGAu sein d'un secteur avec une forte demande locative je vous propose: Un 2 pièces de 44m², situé au 2ème et dernier étage d’une résidence neuve et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 503 €/mois | 7 585 €/mois | 210 252 € | 21 754 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 220 560 € | 32 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 239 220 € | 50 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUZEVILLE TOLOSANE ↗ +9.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUZEVILLE TOLOSANE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 AUZEVILLE TOLOSANE
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195 000 € | 4 432 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 AUZEVILLE TOLOSANE
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T2 AUZEVILLE TOLOSANE
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194 000 € | 4 850 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T3 CASTANET TOLOSAN
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTANET TOLOSAN
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T3 CASTANET TOLOSAN
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTANET TOLOSAN
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CASTANET TOLOSAN
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199 000 € | 3 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 27 All Campferran | 187 700 € | 63 m² | 2 979 € |
| 04/03/2025 | 5 Pl Tolosane | 172 000 € | 63 m² | 2 730 € |
| 25/11/2024 | 15 Rte De Narbonne | 141 500 € | 43 m² | 3 291 € |
| 04/10/2024 | 39 Che De L Eglise | 128 200 € | 42 m² | 3 052 € |
| 26/07/2024 | 3 Mail Du Pastel | 139 719 € | 45 m² | 3 105 € |
| 01/03/2024 | 15 Rte De Narbonne | 195 300 € | 55 m² | 3 551 € |
| 15/02/2024 | 5 Pl Tolosane | 129 000 € | 44 m² | 2 932 € |
| 13/09/2023 | 15 Rte De Narbonne | 157 850 € | 42 m² | 3 758 € |
| 01/09/2023 | 3 Mail Du Pastel | 181 800 € | 64 m² | 2 841 € |
| 23/06/2023 | 3 Mail Du Pastel | 157 520 € | 47 m² | 3 351 € |