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VILLA T7/8 SUR 960 M2 DE TERRAIN PAYSAGE AU CALME SANS VIS A VISAUZEVILLE TOLOSANE - VILLA T7/8 SUR 960 M2 DE TERRAIN PAYSAGE AU CALME SANS VIS A VIS Découvrez cette villa unique, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 118 €/mois | 15 509 €/mois | 429 912 € | 44 527 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 757 €/mois | 11 385 €/mois | 450 840 € | 65 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 215 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 575 700 € | 190 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 173 à 260 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 34 Che Del Prat | 810 000 € | 220 m² | 3 682 € |
| 17/09/2024 | 5 All Du Val D Eole | 250 000 € | 232 m² | 1 078 € |
| 14/06/2024 | 11 All Campferran | 630 500 € | 203 m² | 3 106 € |
| 05/06/2024 | 9 Clapie | 557 500 € | 177 m² | 3 150 € |
| 13/05/2024 | 4 All Du Goutil | 689 807 € | 188 m² | 3 669 € |
| 12/10/2023 | 4 All De Queyratz | 606 050 € | 181 m² | 3 348 € |
| 30/05/2023 | 43g Touja | 470 000 € | 195 m² | 2 410 € |