540 000 €
T7
206 m²
AUZEVILLE TOLOSANE
31320
-28%
vs marché
2 621
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 000 €
Maison • 7 pièces • 206 m²
AUZEVILLE TOLOSANE (31320)
Terrain
1 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 769 €
Prix net vendeur
519 231 €
Frais de notaire
+37 439 €
Émoluments
5 455 €
Droits & taxes
30 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
577 439 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
577 439 €
Capital à emprunter
577 439 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 902 €/mois | 20 915 €/mois | 579 768 € | 60 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 066 €/mois | 15 352 €/mois | 607 920 € | 88 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 664 €/mois | 11 103 €/mois | 659 520 € | 139 825 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 716 880 € | 197 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 776 400 € | 256 705 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
27 192 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-1 824 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 266 €/an
Charges copro. NR
1 236 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 903 €/an
GLI (2,5%)
680 €/an
Vacance locative
2 265 €/an
Total charges
8 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 AUZEVILLE TOLOSANE
|
540 000 € | 2 621 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUZEVILLE TOLOSANE
|
540 000 € | 2 621 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUZEVILLE TOLOSANE
|
540 000 € | 2 621 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUZEVILLE TOLOSANE
|
540 000 € | 2 621 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUZEVILLE TOLOSANE
|
540 000 € | 2 621 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUZEVILLE TOLOSANE
|
540 000 € | 2 621 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUZEVILLE TOLOSANE
|
540 000 € | 2 621 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUZEVILLE TOLOSANE
|
540 000 € | 2 621 € | 206 m² | 7 | Voir |
|
T7 PECHABOU
|
549 000 € | 2 495 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 PECHABOU
|
549 000 € | 2 495 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 AUZEVILLE TOLOSANE
|
549 000 € | 2 602 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T7 PECHABOU
|
549 000 € | 2 495 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 PECHABOU
|
549 000 € | 2 495 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T8 AUZEVILLE TOLOSANE
|
549 000 € | 2 602 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUZEVILLE TOLOSANE
|
549 000 € | 2 602 € | 211 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2025 | 34 Che Del Prat | 810 000 € | 220 m² | 3 682 € |
| 17/09/2024 | 5 All Du Val D Eole | 250 000 € | 232 m² | 1 078 € |
| 14/06/2024 | 11 All Campferran | 630 500 € | 203 m² | 3 106 € |
| 05/06/2024 | 9 Clapie | 557 500 € | 177 m² | 3 150 € |
| 13/05/2024 | 4 All Du Goutil | 689 807 € | 188 m² | 3 669 € |
| 12/10/2023 | 4 All De Queyratz | 606 050 € | 181 m² | 3 348 € |
| 30/05/2023 | 43g Touja | 470 000 € | 195 m² | 2 410 € |