278 822 €
T5
124 m²
AUXONNE
21130
+6%
vs marché
2 249
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit278 822 €
Maison • 5 pièces • 124 m²
AUXONNE (21130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 822 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 007 €
Prix net vendeur
266 815 €
Frais de notaire
+20 126 €
Émoluments
3 034 €
Droits & taxes
15 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 948 €
Capital à emprunter
298 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 573 €/mois | 10 827 €/mois | 300 132 € | 31 079 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 341 460 € | 72 407 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 227 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,87%
16 368 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-813 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
24% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUXONNE ↗ +14.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUXONNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VILLERS LES POTS
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299 000 € | 2 392 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 2 Rue Sainte Colette | 167 100 € | 99 m² | 1 688 € |
| 19/02/2025 | 9002 Rue Des Granges Hautes | 63 000 € | 112 m² | 563 € |
| 28/11/2024 | 9 Bd Pasteur | 189 000 € | 118 m² | 1 602 € |
| 20/11/2024 | 23b Rue Rosiere | 259 000 € | 130 m² | 1 992 € |
| 13/11/2024 | 9038 Rue Rosiere | 288 000 € | 118 m² | 2 441 € |
| 07/11/2024 | 1875 Rue De Flammerans | 170 000 € | 144 m² | 1 181 € |
| 20/09/2024 | 68f Av General De Gaulle | 260 500 € | 113 m² | 2 305 € |
| 04/09/2024 | 4b Rue De Moissey | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 01/08/2024 | 34 Rue Claude Matrat | 155 000 € | 132 m² | 1 174 € |
| 30/07/2024 | 28 Av General De Gaulle | 240 000 € | 130 m² | 1 846 € |
| 12/07/2024 | 9 Rue Marin | 126 000 € | 112 m² | 1 125 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Jean Mignot | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 31/05/2024 | 22 Rue Tabour | 176 500 € | 120 m² | 1 471 € |
| 12/03/2024 | 11 Rue Davot | 84 600 € | 104 m² | 813 € |
| 12/02/2024 | 10b Rue De Chevigny | 60 100 € | 112 m² | 537 € |