184 029 €
Bien
82 m²
AUXONNE
21130
N/A
vs marché
2 244
€/m²
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Bien • 4 pièces • 82 m²
AUXONNE (21130)
Jardin
L'agence Primeâ Dijon vous propose cette belle parcelle de 863 m² à Auxonne, une commune charmante et accueillante aux portes de la Bourgogne. Ce terrain, idéalement situé près du ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 029 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 763 €
Prix net vendeur
175 266 €
Frais de notaire
+13 847 €
Émoluments
2 157 €
Droits & taxes
10 340 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 876 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 876 €
Capital à emprunter
197 876 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 365 €/mois | 7 167 €/mois | 198 660 € | 20 572 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 208 320 € | 30 232 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 256 €/mois | 3 806 €/mois | 226 080 € | 47 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 245 760 € | 67 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 887 €/mois | 2 688 €/mois | 266 100 € | 88 012 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
10 824 €/an
Rendement net
3,70%
après charges
Cashflow
-540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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