126 000 €
T6
93 m²
AUXI LE CHATEAU
62390
+18%
vs marché
1 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 6 pièces • 93 m²
AUXI LE CHATEAU (62390)
Terrain
11 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,74%
12 276 €/an
Rendement net
6,14%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUXI LE CHATEAU ↘ -0.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 74 Rue Du General Leclerc | 40 000 € | 89 m² | 449 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Du Bois | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 29/11/2024 | 44 Rue Du General De Gaulle | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue De Lannoy | 147 900 € | 91 m² | 1 625 € |
| 04/11/2024 | 6 Cour Du Chateau | 95 900 € | 98 m² | 979 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De L Eglise | 66 000 € | 92 m² | 717 € |
| 06/07/2024 | 53 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/07/2024 | 74 Rue Du General De Gaulle | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 19/03/2024 | 2 Res De Lannoy | 67 000 € | 96 m² | 698 € |
| 08/02/2024 | 47 Rue Vermaelen | 71 000 € | 102 m² | 696 € |
| 06/02/2024 | 36 Rue De Noeux | 84 000 € | 97 m² | 866 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue De L Eglise | 20 000 € | 88 m² | 227 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |
| 24/10/2023 | 8 Rue Pinchemont | 40 000 € | 89 m² | 449 € |
| 30/09/2023 | 26 Rue De Lannoy | 147 250 € | 74 m² | 1 990 € |