107 000 €
T4
120 m²
AUXI LE CHATEAU
62390
-48%
vs marché
892
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
AUXI LE CHATEAU (62390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 608 €
Prix net vendeur
102 392 €
Frais de notaire
+8 849 €
Émoluments
1 458 €
Droits & taxes
6 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 849 €
Capital à emprunter
115 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,80%
15 840 €/an
Rendement net
9,37%
après charges
Cashflow
+231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUXI LE CHATEAU ↗ +35.2% sur 20 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUXI LE CHATEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 28 Pl De L Hotel De Ville | 40 000 € | 115 m² | 348 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Du General De Gaulle | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 04/11/2024 | 6 Cour Du Chateau | 95 900 € | 98 m² | 979 € |
| 25/07/2024 | 34 Rte D Amiens | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 05/07/2024 | 74 Rue Du General De Gaulle | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 19/03/2024 | 2 Res De Lannoy | 67 000 € | 96 m² | 698 € |
| 27/02/2024 | 27 Rue Des Fosses | 112 000 € | 114 m² | 982 € |
| 08/02/2024 | 47 Rue Vermaelen | 71 000 € | 102 m² | 696 € |
| 06/02/2024 | 36 Rue De Noeux | 84 000 € | 97 m² | 866 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Vermaelen | 132 000 € | 125 m² | 1 056 € |
| 22/01/2024 | 32 Rue Vermaelen | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 24/11/2023 | 17 Rue Wallart | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 13/09/2023 | 7 Che Du Moulin | 400 106 € | 130 m² | 3 078 € |
| 06/07/2023 | 61 Rue Du General De Gaulle | 66 000 € | 96 m² | 688 € |
| 01/06/2023 | 30 Res Du Onze Novembre | 116 000 € | 120 m² | 967 € |