91 500 €
T6
110 m²
AUXI LE CHATEAU
62390
-28%
vs marché
832
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 500 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
AUXI LE CHATEAU (62390) • Auxi-le-Château
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 940 €
Prix net vendeur
87 560 €
Frais de notaire
+7 832 €
Émoluments
1 316 €
Droits & taxes
5 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 332 €
Capital à emprunter
99 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 187 €/mois | 3 597 €/mois | 99 708 € | 10 310 € | 3,15% |
| 10 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 104 640 € | 15 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 113 400 € | 24 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 123 360 € | 33 962 € | 3,40% |
| 25 ans | 448 €/mois | 1 358 €/mois | 134 400 € | 45 002 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,87%
14 520 €/an
Rendement net
10,03%
après charges
Cashflow
+252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUXI LE CHATEAU ↘ -0.2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AUXI LE CHATEAU Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE PONCHEL
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95 000 € | 905 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PONCHEL
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95 000 € | 905 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 AUXI LE CHATEAU
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82 800 € | 690 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 74 Rue Du General Leclerc | 40 000 € | 89 m² | 449 € |
| 20/12/2024 | 28 Pl De L Hotel De Ville | 40 000 € | 115 m² | 348 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Du General De Gaulle | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 29/11/2024 | 44 Rue Du General De Gaulle | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue De Lannoy | 147 900 € | 91 m² | 1 625 € |
| 04/11/2024 | 6 Cour Du Chateau | 95 900 € | 98 m² | 979 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De L Eglise | 66 000 € | 92 m² | 717 € |
| 25/07/2024 | 34 Rte D Amiens | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 05/07/2024 | 74 Rue Du General De Gaulle | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 19/03/2024 | 2 Res De Lannoy | 67 000 € | 96 m² | 698 € |
| 27/02/2024 | 27 Rue Des Fosses | 112 000 € | 114 m² | 982 € |
| 08/02/2024 | 47 Rue Vermaelen | 71 000 € | 102 m² | 696 € |
| 06/02/2024 | 36 Rue De Noeux | 84 000 € | 97 m² | 866 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Vermaelen | 132 000 € | 125 m² | 1 056 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue De L Eglise | 20 000 € | 88 m² | 227 € |