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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de centre villeAvis aux amateurs de bricolage, de créativité et de tutos YouTube ! Située à Auxi-le-Château (62390), cette maison n'attend qu'une chose : vos idées, vos outi...
3 Rue du Général de Gaulle 62390 Auxi-le-Château
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 57 840 € | 8 390 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 284 €/mois | 861 €/mois | 68 160 € | 18 710 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 350 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUXI LE CHATEAU ↗ +35.2% sur 20 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUXI LE CHATEAU Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1VzS Actuel
|
49 900 € | - |
|
#aivLW
|
55 000 € | +10,2% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 74 Rue Du General Leclerc | 40 000 € | 89 m² | 449 € |
| 17/12/2024 | 2 Av Du Bois | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 09/12/2024 | 22 Rue Bordeloise | 91 500 € | 66 m² | 1 386 € |
| 09/12/2024 | 20 Rue Bordeloise | 91 500 € | 68 m² | 1 346 € |
| 29/11/2024 | 44 Rue Du General De Gaulle | 105 000 € | 88 m² | 1 193 € |
| 06/11/2024 | 24 Rue De Lannoy | 147 900 € | 91 m² | 1 625 € |
| 04/11/2024 | 6 Cour Du Chateau | 95 900 € | 98 m² | 979 € |
| 20/09/2024 | 9 Rue De L Eglise | 66 000 € | 92 m² | 717 € |
| 06/07/2024 | 53 Rue Roger Salengro | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 05/07/2024 | 74 Rue Du General De Gaulle | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 19/03/2024 | 2 Res De Lannoy | 67 000 € | 96 m² | 698 € |
| 08/02/2024 | 47 Rue Vermaelen | 71 000 € | 102 m² | 696 € |
| 06/02/2024 | 36 Rue De Noeux | 84 000 € | 97 m² | 866 € |
| 08/01/2024 | 11 Rue De L Eglise | 20 000 € | 88 m² | 227 € |
| 22/12/2023 | 2 Rue Victor Hugo | 130 000 € | 74 m² | 1 757 € |