84 240 €
T7
129 m²
AUXI LE CHATEAU
62390
-54%
vs marché
653
€/m²
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Créer un compte gratuit84 240 €
Maison • 7 pièces • 129 m²
AUXI LE CHATEAU (62390) • Auxi-le-Château
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 240 €
Honoraires agence (~4,5%)
-3 628 €
Prix net vendeur
80 612 €
Frais de notaire
+7 355 €
Émoluments
1 249 €
Droits & taxes
4 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 595 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 595 €
Capital à emprunter
91 595 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 91 980 € | 9 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 96 480 € | 14 045 € | 3,20% |
| 15 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 104 580 € | 22 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 113 760 € | 31 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 123 000 € | 40 565 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,21%
17 028 €/an
Rendement net
12,80%
après charges
Cashflow
+443 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 28 Pl De L Hotel De Ville | 40 000 € | 115 m² | 348 € |
| 19/12/2024 | 29 Rue Du General De Gaulle | 75 000 € | 118 m² | 636 € |
| 25/07/2024 | 34 Rte D Amiens | 250 000 € | 131 m² | 1 908 € |
| 25/07/2024 | 34 Rte D Amiens | 250 000 € | 154 m² | 1 623 € |
| 27/02/2024 | 27 Rue Des Fosses | 112 000 € | 114 m² | 982 € |
| 31/01/2024 | 3 Rue Vermaelen | 132 000 € | 125 m² | 1 056 € |
| 22/01/2024 | 32 Rue Vermaelen | 30 000 € | 140 m² | 214 € |
| 24/11/2023 | 17 Rue Wallart | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 13/09/2023 | 7 Che Du Moulin | 400 106 € | 130 m² | 3 078 € |
| 01/06/2023 | 30 Res Du Onze Novembre | 116 000 € | 120 m² | 967 € |