273 000 €

T14 642 m²

AUXI LE CHATEAU 62390

-70% vs marché

425 €/m²

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273 000 €

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Maison • 14 pièces • 642 m²

TRAVAUX

AUXI LE CHATEAU (62390) • Auxi-le-Château

Niveaux 2

Construction 1980

DPE D 217 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

iad France - Coralie Danthois vous propose: À 45 minutes de la baie de somme, 200 mètres de toute habitation, 600m de toutes commodités. Vous serez charmés par ce domaine agricole ...

Quartier Auxi-le-Château

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 273 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -10 500 €

Prix net vendeur 262 500 €

Frais de notaire +19 830 €

Émoluments 2 993 €

Droits & taxes 15 487 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 292 830 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 292 830 €

Capital à emprunter 292 830 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 500 €/mois	10 606 €/mois	294 000 €	30 453 €	3,15%
10 ans	2 569 €/mois	7 785 €/mois	308 280 €	44 733 €	3,20%
15 ans	1 858 €/mois	5 630 €/mois	334 440 €	70 893 €	3,30%
20 ans	1 515 €/mois	4 591 €/mois	363 600 €	100 053 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 312 €/mois	3 976 €/mois	393 600 €	130 053 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

31,04%

84 744 €/an

Rendement net

19,87%

après charges

Cashflow

+3 170 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 062 €/an

Charges copro. NR 3 852 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 932 €/an

GLI (2,5%) 2 119 €/an

Vacance locative 7 059 €/an

Total charges 26 174 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).