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IDÉAL INVESTISSEUR : Appartement meublé Clés en main au cœur dDécouvrez ce charmant appartement idéalement situé en hyper-centre d'Auxerre. Parfaitement optimisé et vendu entièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 53 172 € | 5 604 € | 3,20% |
| 10 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 55 800 € | 8 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 60 660 € | 13 092 € | 3,35% |
| 20 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 66 000 € | 18 432 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 239 €/mois | 724 €/mois | 71 700 € | 24 132 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUXERRE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 3 Rue De L Egalite | 49 500 € | 30 m² | 1 650 € |
| 18/12/2025 | 33 Rue Saint Pelerin | 76 072 € | 27 m² | 2 817 € |
| 18/12/2025 | 8 All Saint Amarin | 664 383 € | 30 m² | 22 146 € |
| 12/12/2025 | 12 Rue Du Mont-brenn | 41 500 € | 28 m² | 1 482 € |
| 05/12/2025 | 14w Voie Romaine | 65 000 € | 29 m² | 2 241 € |
| 05/12/2025 | 9 Pl Des Veens | 57 520 € | 27 m² | 2 130 € |
| 26/11/2025 | 10 Rue Paul Armandot | 222 400 € | 28 m² | 7 943 € |
| 26/11/2025 | 14w Voie Romaine | 54 000 € | 19 m² | 2 842 € |
| 13/11/2025 | 45 Rue Hippolyte Ribiere | 36 500 € | 30 m² | 1 217 € |
| 13/11/2025 | 12 Rue Du Puits Des Dames | 76 000 € | 33 m² | 2 303 € |
| 10/11/2025 | 1 Rue De Joie | 37 000 € | 16 m² | 2 313 € |
| 07/11/2025 | 2 Rue Jehan Regnier | 53 500 € | 32 m² | 1 672 € |
| 30/10/2025 | 99 Rue De La Noue | 48 000 € | 20 m² | 2 400 € |
| 29/10/2025 | 3 Rue Paul Armandot | 39 900 € | 15 m² | 2 660 € |
| 28/10/2025 | 7 All Du Panier Vert | 46 000 € | 20 m² | 2 300 € |