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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 141 m²
Saint Georges sur Baulche dans Yonne très jolie maison de 141 m² année de construction 1978 très bien entretenue, un vrai havre de paix avec une magnifique vue sur la campagne, sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AUXERRE ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUXERRE
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243 900 € | 1 410 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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243 900 € | 1 410 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T7 AUXERRE
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270 000 € | 1 776 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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270 000 € | 1 776 € | 152 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Av Rodin | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Rouges Gorges | 286 250 € | 127 m² | 2 254 € |
| 31/03/2025 | 20b Av Victor Hugo | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 21/03/2025 | 4 Av Denfert Rochereau | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Henri Joly | 212 000 € | 136 m² | 1 559 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Hippolyte Ribiere | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 05/02/2025 | 1 Av Yver | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue De L Orme | 140 000 € | 165 m² | 848 € |
| 11/12/2024 | 120 Av De Saint Georges | 285 000 € | 128 m² | 2 227 € |
| 02/12/2024 | 6b Rue De Bourgogne | 317 400 € | 149 m² | 2 130 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue Baudin | 235 000 € | 132 m² | 1 780 € |
| 18/11/2024 | 10 Rue Du Cimetiere | 223 000 € | 126 m² | 1 770 € |
| 14/11/2024 | 19 Rue Hippolyte Ribiere | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 233 000 € | 153 m² | 1 523 € |
| 10/10/2024 | 8 Rue Belle Pierre | 540 000 € | 121 m² | 4 463 € |