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Maison à vendre 7 pièces AUXERRE (89) 167 m² Piscine Terrain de 2300 m² Dépendance.Maisons avec une magnifique piscine spa salle de sport rare à Auxerre Maison sur terrain de 2300 ...
34 Rue Guynemer 89000 Auxerre
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 029 €/mois | 21 300 €/mois | 590 436 € | 61 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 160 €/mois | 15 636 €/mois | 619 200 € | 89 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 671 760 € | 142 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 043 €/mois | 9 221 €/mois | 730 320 € | 201 032 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 790 800 € | 261 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AUXERRE ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUXERRE
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550 000 € | 3 293 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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513 000 € | 2 490 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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498 000 € | 2 417 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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498 000 € | 2 417 € | 206 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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497 000 € | 2 485 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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469 000 € | 2 345 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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469 000 € | 2 345 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Grand Caire | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Notre Dame La D Hors | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 21/03/2025 | 4 Av Denfert Rochereau | 225 000 € | 142 m² | 1 585 € |
| 28/02/2025 | 5 Rue Henri Joly | 212 000 € | 136 m² | 1 559 € |
| 06/02/2025 | 17 Rue Hippolyte Ribiere | 290 000 € | 140 m² | 2 071 € |
| 31/01/2025 | 26 Av De La Puisaye | 350 000 € | 184 m² | 1 902 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue De L Orme | 140 000 € | 165 m² | 848 € |
| 02/12/2024 | 6b Rue De Bourgogne | 317 400 € | 149 m² | 2 130 € |
| 10/10/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 233 000 € | 153 m² | 1 523 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Savatier Laroche | 408 000 € | 174 m² | 2 345 € |
| 22/07/2024 | 10 Rue De Douaumont | 321 000 € | 136 m² | 2 360 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Jehan Regnier | 130 200 € | 195 m² | 668 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue Restif De La Bretonne | 428 000 € | 192 m² | 2 229 € |
| 09/07/2024 | 6 Pl Des Veens | 291 600 € | 138 m² | 2 113 € |
| 03/07/2024 | 39 Rue Rouget De L Isle | 135 000 € | 139 m² | 971 € |