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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 73 m²
Appartement T3 traversant avec cave et garage – Auxerre Situé au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville d'Auxerre, cet a...
4 Rue d'Eckmuhl 89000 Auxerre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 464 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUXERREComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0XGJ Actuel
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119 900 € | - |
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#anzwv
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119 900 € | - |
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#ao7Qs
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119 900 € | - |
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#aPQ8l
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99 900 € | -16,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AUXERRE
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118 000 € | 1 595 € | 74 m² | 4 | Voir |
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112 000 € | 1 418 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 AUXERRE
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110 000 € | 1 642 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUXERRE
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15 ventes réelles — Appartements de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 12 Rue Max Blondat | 111 000 € | 83 m² | 1 337 € |
| 16/05/2025 | 3 Rue Dampierre | 50 000 € | 66 m² | 758 € |
| 09/05/2025 | 6 Rue Fecauderie | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 02/05/2025 | 5 Rue Du Mont-brenn | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 108 500 € | 69 m² | 1 572 € |
| 25/04/2025 | 54b Rue Sous Murs | 67 000 € | 54 m² | 1 241 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Du 24 Aout | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 10/04/2025 | 17 Rue Haute Perriere | 65 000 € | 55 m² | 1 182 € |
| 02/04/2025 | 6 Av Delacroix | 108 260 € | 71 m² | 1 525 € |
| 28/03/2025 | 14 Res Gallieni Rue Renoir | 55 400 € | 61 m² | 908 € |
| 28/03/2025 | 35 Rue Louis Richard | 48 000 € | 55 m² | 873 € |
| 27/03/2025 | 2ter Pl Saint Mamert | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |
| 25/03/2025 | 29 Av Pierre Scherrer | 71 000 € | 63 m² | 1 127 € |
| 25/03/2025 | 4 Av Charles De Gaulle | 68 000 € | 56 m² | 1 214 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue D Egleny | 106 500 € | 74 m² | 1 439 € |