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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Appartement d'Exception Coeur de Ville.Au centre historique d'Auxerre, cet appartement rare incarne la rencontre parfaite entre raffinement contemporain et élégance patrimoniale.Dè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 351 €/mois | 13 185 €/mois | 365 484 € | 37 853 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 55 649 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 415 800 € | 88 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 451 920 € | 124 289 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 161 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, AUXERRE ↘ -7.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 11 Av Jean Jaures | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Du Dauphine | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 05/03/2025 | 122 Rue Du Pont | 214 000 € | 104 m² | 2 058 € |
| 24/02/2025 | 2 Rue De L Ile Aux Plaisirs | 215 000 € | 110 m² | 1 955 € |
| 31/01/2025 | 122 Rue Du Pont | 200 000 € | 115 m² | 1 739 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Vauboulons | 164 000 € | 115 m² | 1 426 € |
| 25/11/2024 | 11b Rue Renan | 258 000 € | 108 m² | 2 389 € |
| 12/11/2024 | 10 Voie Romaine | 152 000 € | 102 m² | 1 490 € |
| 25/10/2024 | 1 Rue De La Liberte | 143 000 € | 106 m² | 1 349 € |
| 21/10/2024 | 9 Pl Des Cordeliers | 157 000 € | 105 m² | 1 495 € |
| 07/10/2024 | 3 Rue Comtesse Mathilde | 275 000 € | 112 m² | 2 455 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue De Preuilly | 186 000 € | 150 m² | 1 240 € |
| 22/07/2024 | 14 Av De La Puisaye | 255 000 € | 100 m² | 2 550 € |
| 15/03/2024 | 2 Rue Du Lycee Jacques Amyot | 185 000 € | 111 m² | 1 667 € |
| 11/03/2024 | 21 Bd Du 11 Novembre | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |