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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 113 m²
Située en périphérie d’Auxerre, au cœur d’un bourg avec tous commerces, écoles et transports, ce pavillon de 4 pièces sur 113 m² de plain-pied combine confort, praticité et cadre d...
16 Rue Comtesse Mathilde 89000 Auxerre
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 253 260 € | 26 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 288 180 € | 61 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 111 976 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUXERRE ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUXERRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUXERRE
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235 000 € | 2 080 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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235 000 € | 2 080 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T7 AUXERRE
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237 000 € | 1 927 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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237 000 € | 1 927 € | 123 m² | 7 | Voir |
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T5 AUXERRE
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239 630 € | 2 240 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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228 000 € | 1 839 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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228 000 € | 1 839 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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245 000 € | 2 168 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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245 000 € | 2 168 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T4 AUXERRE
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245 000 € | 2 168 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T6 AUXERRE
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215 500 € | 1 766 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 AUXERRE
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210 000 € | 1 628 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T4 AUXERRE
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205 000 € | 1 694 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 AUXERRE
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205 000 € | 1 694 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T6 AUXERRE
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204 000 € | 1 672 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 9 Av Rodin | 199 000 € | 130 m² | 1 531 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Paul Bert | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Pierre Terrain | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue De Jonches | 232 350 € | 109 m² | 2 132 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Rouges Gorges | 286 250 € | 127 m² | 2 254 € |
| 15/04/2025 | 48 Rue Etienne Dolet | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Des Givoirs | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 31/03/2025 | 20b Av Victor Hugo | 350 000 € | 125 m² | 2 800 € |
| 21/03/2025 | 64 Rue Louis Braille | 165 500 € | 105 m² | 1 576 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Dumont D Urville | 163 000 € | 109 m² | 1 495 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue Francois Guilliet | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Francois Guilliet | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Georges Mothere | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 05/02/2025 | 1 Av Yver | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 28/01/2025 | 48 Rue De Bourgogne | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |