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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
Cette jolie maison ancienne est idéalement située au cœur d'un petit hameau de la commune d'Auverse, à seulement 5 minutes de Noyant-Villages et à moins de 15 minutes de Baugé. L'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 148 680 € | 15 645 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 156 000 € | 22 965 € | 3,25% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 36 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 184 320 € | 51 285 € | 3,45% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 67 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Tendance marché
Maison 5 pièces, AUVERSE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUVERSE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 5184 La Raciniere | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 01/12/2025 | 6351 Rte Du Lude Chigne | 220 000 € | 116 m² | 1 897 € |
| 21/11/2025 | 946 Rte Du Petit Bois | 84 000 € | 151 m² | 556 € |
| 07/11/2025 | 450 Rte De La Coyere | 185 000 € | 123 m² | 1 504 € |
| 20/09/2025 | 5147 Les Petites Touches | 178 000 € | 129 m² | 1 380 € |
| 04/08/2025 | 1 Imp De L'eglise Chavaignes | 30 000 € | 134 m² | 224 € |
| 03/07/2025 | 1548 Rte De Bre Girard | 137 963 € | 110 m² | 1 254 € |
| 18/06/2025 | 202 Rte Du Perrin | 57 000 € | 119 m² | 479 € |
| 23/05/2025 | 606 Rte Du Marie | 152 371 € | 108 m² | 1 411 € |
| 01/04/2025 | 442 Rte De La Rouillere | 139 000 € | 105 m² | 1 324 € |
| 31/03/2025 | 523 Rte De La Canonniere | 45 000 € | 124 m² | 363 € |
| 07/03/2025 | 12 Rue Des Moulins | 85 000 € | 130 m² | 654 € |
| 31/01/2025 | 18 Rue Des Erables Noyant | 163 000 € | 105 m² | 1 552 € |
| 28/01/2025 | 1620 Rte De Bareil | 200 000 € | 150 m² | 1 333 € |
| 17/12/2024 | 333 Rte De Parnay | 130 000 € | 134 m² | 970 € |