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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
Maison en mauvais état avec un local professionnel d'environ 170 m², à vendre sur la commune d'Auverse, commune déléguée de Noyant Villages. - La maison est constitué d'une cuisine...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 59 556 € | 6 173 € | 3,15% |
| 10 ans | 520 €/mois | 1 576 €/mois | 62 400 € | 9 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 67 680 € | 14 297 € | 3,30% |
| 20 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 73 680 € | 20 297 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 267 €/mois | 809 €/mois | 80 100 € | 26 717 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, AUVERSE ↗ +26.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUVERSE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 83 Rte De Tours | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 30/12/2025 | 7 Pl De La Fontaine Lasse | 45 000 € | 82 m² | 549 € |
| 30/12/2025 | 4062 Rte De Genneteil | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 29/12/2025 | 742 Rte De Channay | 95 000 € | 62 m² | 1 532 € |
| 23/12/2025 | 2 Rue Saint Ferreol | 110 000 € | 93 m² | 1 183 € |
| 16/12/2025 | 3197 Rte De Courleon | 22 000 € | 65 m² | 338 € |
| 11/12/2025 | 5 Rue De La Vieille Vigne | 65 000 € | 60 m² | 1 083 € |
| 28/11/2025 | 1 Rue Du Maine | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 14/11/2025 | 11 Rue De Montruchon | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 07/11/2025 | 5457 La Coyere | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 04/11/2025 | 1067 Rte De Gizeux | 149 900 € | 97 m² | 1 545 € |
| 03/11/2025 | 12 Rue De L'eglise Lasse | 106 500 € | 75 m² | 1 420 € |
| 13/10/2025 | 17 Lot Chapellerie | 77 000 € | 71 m² | 1 085 € |
| 10/10/2025 | 8 Rte De Maltrai Deneze Ss Lude | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 29/09/2025 | 2355 Rte De Bel Ebat | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |