622 000 €
Bien
184 m²
AUVERS SUR OISE
95430
N/A
vs marché
3 380
€/m²
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Créer un compte gratuit622 000 €
Bien • 9 pièces • 184 m²
AUVERS SUR OISE (95430)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
622 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 619 €
Prix net vendeur
592 381 €
Frais de notaire
+42 456 €
Émoluments
6 156 €
Droits & taxes
34 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
664 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
664 456 €
Capital à emprunter
664 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 956 €/mois | 24 109 €/mois | 668 304 € | 70 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 844 €/mois | 17 709 €/mois | 701 280 € | 103 270 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 761 580 € | 163 570 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 828 720 € | 230 710 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 903 000 € | 304 990 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
24 288 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-2 505 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 024 €/an
Charges copro. NR
1 104 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 700 €/an
GLI (2,5%)
607 €/an
Vacance locative
2 023 €/an
Total charges
7 608 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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