402 400 €
Bien
90 m²
AUVERS SUR OISE
95430
N/A
vs marché
4 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit402 400 €
Bien • 5 pièces • 90 m²
AUVERS SUR OISE (95430) • les-berthelees-les-coteaux-les-perruchet
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
402 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 162 €
Prix net vendeur
383 238 €
Frais de notaire
+28 112 €
Émoluments
4 151 €
Droits & taxes
22 611 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
430 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
430 512 €
Capital à emprunter
430 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 155 €/mois | 15 621 €/mois | 433 020 € | 45 560 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 786 €/mois | 11 473 €/mois | 454 320 € | 66 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 493 380 € | 105 920 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 237 €/mois | 6 779 €/mois | 536 880 € | 149 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 585 000 € | 197 540 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,95%
11 880 €/an
Rendement net
1,86%
après charges
Cashflow
-1 847 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible