539 552 €
Bien
130 m²
AUVERS SUR OISE
95430
N/A
vs marché
4 150
€/m²
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Créer un compte gratuit539 552 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
AUVERS SUR OISE (95430)
DPE
D
223 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
EXCLUSIVITE- Située au cœur du Domaine de Léry, cette maison contemporaine vous propose un cadre de vie privilégié idéal pour toute la famille. À proximité immédiate des écoles, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
539 552 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 693 €
Prix net vendeur
513 859 €
Frais de notaire
+37 070 €
Émoluments
5 403 €
Droits & taxes
30 317 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
576 622 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
576 622 €
Capital à emprunter
576 622 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 904 €/mois | 20 921 €/mois | 579 936 € | 60 977 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 071 €/mois | 15 367 €/mois | 608 520 € | 89 561 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 660 960 € | 142 001 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 719 040 € | 200 081 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 783 600 € | 264 641 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,18%
17 160 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-2 401 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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